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Tout type de couverture : ardoise / zinc / bac acier

Les toits plats (ou toitures-terrasses) nécessitent une étanchéité très fiable, car l’eau s’évacue plus lentement que sur un toit en pente. Voici les principales solutions d’étanchéité, avec leurs usages, avantages et limites.

Étanchéité bitumineuse

Principe

  • Feuilles de bitume armé (souvent SBS ou APP)
  • Posées en 1 ou 2 couches, soudées à chaud ou collées

Avantages

  • Très bonne durabilité (20 à 30 ans)
  • Résistante aux UV, aux chocs et aux variations de température
  • Adaptée aux grandes surfaces

Inconvénients

  • Pose technique (souvent au chalumeau)
  • Plus lourde que les membranes synthétiques

Usages courants

  • Bâtiments collectifs
  • Toitures techniques ou accessibles

Étanchéité membrane synthétique

A/ EPDM (caoutchouc synthétique) – Avantages

  • Très grande longévité (jusqu’à 40–50 ans)
  • Excellente résistance aux UV et à l’ozone
  • Pose en grandes nappes = peu de joints

Inconvénients : Sensible aux poinçonnements si mal protégée et aspect plus “industriel”

B/ PVC – Avantages

  • Léger
  • Soudures faciles à l’air chaud
  • Bon rapport qualité/prix

Inconvénients :  Sensible aux UV à long terme et moins écologique

C/ TPO – Avantages

  • Sans chlore (plus écolo que le PVC)
  • Très bonne résistance thermique
  • Soudures solides

Inconvénients : Coût un peu plus élevé et pose très technique

Étanchéité liquide

Principe

  • Résine appliquée au rouleau ou au pistolet
  • Forme une membrane continue après séchage

Avantages

  • Parfaite pour les formes complexes
  • Aucune soudure
  • Idéale en rénovation

Inconvénients

  • Durée de vie plus courte (10–20 ans)
  • Sensible à la qualité de mise en œuvre

Usages courants

  • Balcons
  • Petites toitures
  • Rénovations

Toiture végétalisée

Ce n’est pas une étanchéité seule, mais un système complet.

Composition

  • Étanchéité classique (bitume ou EPDM)
  • Couche anti-racines
  • Drainage + substrat + végétation

Avantages

  • Protection de l’étanchéité
  • Excellente isolation thermique
  • Très durable

Inconvénients

  • Coût plus élevé
  • Charge importante sur la structure

Étanchéité inversée

Principe

  • Membrane d’étanchéité posée sur le support
  • Isolation thermique posée au-dessus

Avantages

  • Protection mécanique de l’étanchéité
  • Bonne gestion thermique

Inconvénients

  • Nécessite une étude précise du drainage

Résumé rapide

SolutionDurabilitéCoûtComplexité
Bitume****€€Moyenne
EPDM*****€€€Faible à moyenne
PVC****€€Moyenne
SEL***€Faible
Végétalisée*****€€€€Elevée